13階部分の南東角住戸、南と東の二面採光で明るく開放感のあるＬＤＫです。約23帖の広さがあり、床暖房完備でゆったりとくつろげます。 神戸の街の雰囲気に馴染むシンプルながらもスタイリッシュな内装です。
13階部分の南東角住戸で陽当たり・眺望良好です。全居室がL字型の広々としたバルコニーに面した開放感あるお部屋です。約23帖のLDKには床暖房完備で、家族みんなが自然と集まる空間になりそうです。
JR三ノ宮駅・元町駅、阪急神戸三宮駅へアクセス可能な好立地です。海と山が近い神戸の街では、自然を身近に感じながら便利な生活が出来ます。近隣には飲食店やコンビニなどもあり便利です。
海と山が近い神戸の街並みを楽しめる立地です。大きな空と六甲山系の山々の緑のコントラストが美しく、目を癒してくれる眺めが広がります。
窓が多く、全居室がバルコニーに面した明るいお部屋です。シンプルな内装に仕上げていますのでどんなインテリアとも馴染みがよく、インテリアを選ぶ楽しみに心が躍ります。エアコン1台新規設置済みです。
キッチンはこのお部屋のために設えた田中工藝製オリジナルシステムキッチンです。ブラックのスタイリッシュなキッチンで、お部屋の雰囲気ともマッチしています。食器洗浄機完備で、家事の時短に役立ちます。
体をすっぽりと包み込むような入浴感が心地よい浴槽を備えたスルームです。一日の疲れをゆっくりと落とし、癒しのバスタイムを過ごせます。浴室暖房換気乾燥機完備で、衣類の乾燥から暖房など便利にご使用頂けます。
TOTO製ウォシュレット一体型のタンクレストイレ新規交換済みです。手洗いカウンターを設置していますので、家族もゲストも気兼ねなく使用でき、いつも清潔に使えます。お手入れも楽々です。
洗面台は三面鏡裏や、収納棚、吊戸棚を設置し、整理しやすい空間になっています。タッチレススイッチを採用していますので、手を触れずに照明をonoffでき、清潔に使用できます。
洋室1（約6.5帖）は二面採光で一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。壁一面の大きなクローゼットを設置していますので、お部屋はきれいに整頓出来ます。お好みのインテリアや小物で空間を演出して頂けます
洋室2（約5.8帖）はリビングや玄関から離れて静かに自分の時間や趣味、お仕事に集中できる部屋です。ウォークインクローゼットを設置していますので、居室は広々と有効活用して頂けます。
洋室2にはハンガーパイプに枕棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちな冬物アウターから、小物類、旅行用品などたっぷりと収納できます。
洋室3（約5.3帖）は凹凸も少なく、家具の配置がしやすいお部屋です。東向きのバルコニーに面し、優しい朝日が差し込みますので、気持ちよく朝を迎えることができます。
3面バルコニーがあり、メインの南・東のL字型のバルコニーからお部屋の中に優しい光と風を取り入れてくれます。心地よい風と光、六甲山系の山々の自然を感じながら大きく伸びをしたくなるような空間です。
シンプルで洗練された雰囲気が漂う玄関スペースです。人感センサーライトを設置していますので、家族やゲストを明るく迎えてくれます。玄関からすぐにリビングが見えないので、プライバシー性の高い角住戸です。
玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置しました。棚の高さも調整しやすく様々な種類やサイズの靴をたっぷり収納できます。お出かけの際にサッと取り出したい傘やレイングッズの収納にも便利です。
旧居留地と北野を結ぶトアロード沿いのマンションです。3駅3路線利用可能ですので、各方面へのお出かけに便利です。事務所としても利用可能（使用細則あり）ですので、ご自宅でお仕事をされたい方にも便利です。
共用部分も綺麗に保たれています。宅配をよく利用される方は便利にお荷物をお受け取り頂ける宅配ロッカーがあります。コロナ禍で宅配の受け取りが気になる方も安心です。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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中古マンション
ローレル・トアスクエア 1304
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
8,690万円
支払い目安：
27.6
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
91.31㎡ / 3LDK
2001年築 / 13階 / SRC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
39978-3740
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆13階部分の南東角住戸！L字型バルコニーに面した明るいLDK約23帖には床暖房完備です！旧居留地と北野を結ぶトアロード沿いに位置し、3駅3路線利用可能、日常のお買物も便利な立地です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 23帖
洋室 6.5帖
洋室 5.8帖
洋室 5.3帖 |
| 専有面積 | 91.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
| 備考 | 13階部分の南東角住戸で陽当たり・眺望良好です。全居室がL字型の広々としたバルコニーに面した開放感あるお部屋です。約23帖のLDKには床暖房完備で、家族みんなが自然と集まる空間になりそうです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年10月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年10月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、床暖房マット新規交換、エアコン1基設置 |
| 共用部 | 2024年02月実施 消防用ホース更新工事 |
| 備考 | 実施時期：202405 インターホン設備更新工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立こうべ小学校(690m)、神戸市立神戸生田中学校(770m) |
| 買い物 | コンビニ(130m)、スーパー(200m)、ドラッグストア(140m) |
| その他施設 | 病院(630m)、神女中山手保育園(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレル・トアスクエア 1304 |
| 価格 | 8,690万円 |
| 管理費等 | 15,070円 |
| 修繕積立金 | 27,390円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 6.5帖 洋室 5.8帖 洋室 5.3帖） |
| 専有面積 | 91.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目4-15 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ルーフバルコニー面積：1.50m2 ◆当社売主◆旧居留地と北野を結ぶトアロード沿いに建つマンションです。異国情緒と歴史漂う北野と旧居留地、流行のグルメやファッション、カルチャーを楽しめる三宮、ハーバーエリアでの生活を満喫できる立地です。13階部分の南東角住戸！L字型バルコニーに面した明るい約23帖のLDKには床暖房完備です！3駅3路線利用可能、日常のお買物も便利です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830004902 |
| 自社管理番号 | B00277-001926 |
| 情報登録日 | 2025年10月23日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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